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央行肯定第二套房存款以家庭为单元

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  中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于增强商业性房地产信贷管理的增补关照

                                                                银发〔2007〕452号

 
  中国人民银行上海总部,各分行、业务管理部,各省会(首府)城市中央支行、副省级城市中央支行,各银监局,列国有商业银行、股份制商业银行:

  为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于增强商业性房地产信贷管理的关照》(银发〔2007〕359号,以下简称《关照》),根据国度住房消耗政策和相关规定,现便实行《关照》第三局部“严厉住房消耗存款管理”中的有关题目增补关照以下:

  一、以借款人家庭(包孕借款人、夫妇及未成年后代)为单元认定房贷次数。

  二、关于已应用银行贷款购置尾套自住房的家庭,如其人均住房面积低于本地平均水平,再次背商业银行申请住房贷款的,可对照尾套自住房贷款政策实行,但借款人该当供应本地房地产管理部门根据衡宇注销信息系统出具的家庭住房总面积查询效果。本地人均住房平均水平以统计部门宣布上年度数据为准。其他均按第二套房贷实行。

  三、已应用住房公积金贷款购房的家庭,再次背商业银行申请住房贷款的,按前款划定实行。

  四、商业银行应实在推行示知任务,要求借款人按诚信原则提交实在的房产、支出、户籍、税收等证实质料。凡是发明填报子虚信息、供应子虚证实的,一切商业银行皆不得受理其信贷申请。关于出具子虚支出证实并已被查实的单元,一切商业银行不得再采信其证实。对发作上述状况的乞贷人和单元,商业银行应实时背其所在地银行业协会讲演,由银行业协会卖力收集上述信息并予以转达,羁系部门列入重点搜检内容。

  各商业银行应凭据《关照》及本增补关照肉体,制订详细实施细则,并背中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。

  请中国人民银行上海总部,各分行、业务管理部、省会(首府)城市中央支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本关照结合转发至辖区内城市商业银行、乡村商业银行、乡村协作银行、城乡信用社及外资银行。

                                                                                     中国人民银行中国银行业监督管理委员会

                                                                                                   二〇〇七年十二月五日
 



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